可能有的人由于工作调动或者别是什么原因，需要把自己正在居住的房子供应出去，可是房子正在按揭状况，如此的话还可以交易吗？答案当然是可以，不过该如何交易呢？记者今天就为大伙解说一下，正在按揭状况下的房子可以如何交易？
简单直接的一种办法就是转按揭，通俗的说就是把个人住房供应或出售给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，这个还要看不同城市的具体规定，或许有些城市会有不可以办理转按揭的状况出现，假如想要办理好还是提前去银行认识一下有关信息。
1、转按揭
这是当下二手房买卖中多应用的模式，这种方法适用于原房主贷款额度较低或已经经过很多归还后所剩贷款数目不大的状况。一般情况下，用户会认同首付房地产总成交额的30%至40%，卖方可以借助买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房地产的抵押登记，如此就能进行下一步买卖。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
假如卖方想在卖出房地产之前将贷款还清，或者买方虽然看好但不想购买贷款未缴清的房地产，这个时候就能采取借助银行贷款来缴清剩余贷款的方法。不过，这就需要房主有银行认同的抵押物用来申请贷款，譬如用其他房地产抵押，如此房主就能通过抵押向银行贷出肯定的款来付清想要供应的房地产贷款，促成买卖的成功。
3、借助银行贷款来缴清剩余贷款
卖方可以通过自集资金的方法去缴清剩余贷款，譬如向亲戚朋友借用等办法，等到筹齐了房子剩余贷款后，就能撤销该房地产的抵押登记，也就能成功地促成买卖。不过，卖方必须要记得尽快还款给亲戚朋友，以免导致纠纷。
4、自己筹款来缴清剩余贷款
典当筹资的特征是下款快、手续便捷，只须有合法的抵押物，譬如珠宝，汽车，在估值之后就能立刻放款。但应该注意的是，典当筹资的费率非常高，筹资方的利率负担沉重，所以，除非买方已经认同房子并承诺一旦贷款还清即可立刻成交，不然就要小心选择这个办法。
5、典当筹资
以上就是为大伙收拾的在按揭状况下的房子的五种交易方法，期望能帮到大伙。
